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中高端物业远洋服务的核心业务有物业管理服务、社区增值服务、商写物业服务、非业主增值服务、智慧科技五个板块

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商 写 物 业 、 中 高 端 物 业 远 洋 服 务 品 牌 馆 远 洋 服 务 品 牌 馆 金 辉 控 股 （ 集 团 ） 有 限 公 司 是 一 家 全 国 布 局 、 区 域 聚 焦 、 城 市 领 先 且 声 誉 卓 越 的 大 型 地 产 开 发 商 ， 专 注 于 为 首 次 购 房 者 及 首 次 改 善 型 购 房 者 提 供 优 质 的 住 宅 物 业 。 凭 借 逾 2 0 年 的 经 验 ， 我 们 已 将 业 务 扩 展 至 中 国 八 大 经 济 发 展 势 头 强 劲 的 区 域 ， 包 括 长 三 角 、 环 渤 海 、 东 南 、 珠 三 角 、 西 南 、 华 中 、 华 东 及 西 北 。 2 0 2 0 年 1 0 月 2 9 日 上 午 ， 金 辉 控 股 （ 集 团 ） 有 限 公 司 （ 股 票 ： 9 9 9 3 . H K ） 在 香 港 联 合 交 易 所 主 板 正 式 挂 牌 上 市 。 远 洋 服 务 品 牌 概 述 中 高 端 物 业 远 洋 服 务 成 立 于 1 9 9 9 年 ， 是 远 洋 集 团 旗 下 综 合 性 物 业 管 理 服 务 提 供 商 。 2 0 2 0 年 1 2 月 ， 远 洋 服 务 正 式 在 香 港 联 合 交 易 所 有 限 公 司 主 板 挂 牌 上 市 （ 股 票 代 码 ： 0 6 6 7 7 . H K ） 。 远 洋 服 务 地 理 覆 盖 范 围 自 京 津 冀 区 域 扩 展 至 环 渤 海 区 域 及 中 国 其 他 区 域 （ 主 要 集 中 在 中 国 一 二 线 城 市 ） 。 截 至 2 0 2 1 年 6 月 3 0 日 ， 远 洋 服 务 总 合 约 建 筑 面 积 达 8 2 . 6 百 万 平 方 米 ， 遍 及 中 国 2 4 个 省 、 直 辖 市 及 自 治 区 的 7 2 个 城 市 。 在 管 物 业 项 目 已 达 2 8 1 个 ， 总 在 管 建 筑 面 积 达 5 7 . 8 百 万 平 方 米 ， 包 括 2 0 2 个 住 宅 社 区 及 7 9 个 非 住 宅 物 业 。 服 务 的 物 业 类 型 涵 盖 包 括 住 宅 社 区 、 商 写 物 业 （ 如 写 字 楼 、 商 场 ） 及 公 共 及 其 他 物 业 （ 如 医 院 、 学 校 、 政 府 大 楼 及 公 共 服 务 设 施 ） 。 随 着 2 0 年 以 上 的 高 端 商 写 运 营 管 理 经 验 ， 以 及 位 于 一 线 及 新 一 线 核 心 区 域 的 优 质 商 写 资 产 的 注 入 ， 远 洋 服 务 整 合 物 业 管 理 和 商 业 运 营 团 队 和 资 源 ， 构 筑 商 业 运 营 核 心 竞 争 力 ， 打 造 全 价 值 链 服 务 能 力 ， 形 成 商 管 一 体 的 轻 资 产 业 务 模 式 ， 塑 造 具 有 远 洋 服 务 特 质 和 内 涵 的 商 管 品 牌 。 远 洋 服 务 以 “ 资 产 价 值 及 美 好 生 活 创 造 者 ” 为 品 牌 愿 景 ， 持 续 发 挥 公 司 在 中 高 端 物 业 领 域 的 经 验 ， 为 各 业 态 的 资 产 增 值 、 资 产 保 值 进 行 保 驾 护 航 。 通 过 精 细 化 服 务 、 满 意 服 务 ， 为 广 大 业 主 和 客 户 创 造 美 好 的 生 活 ， 致 力 于 成 为 有 品 牌 的 中 国 优 秀 物 业 管 理 综 合 服 务 商 ， 物 业 管 理 上 下 游 业 务 的 开 拓 者 。 最 新 动 态 远 洋 物 业 ： 绿 化 品 质 提 升 ， 用 心 打 造 靓 丽 宜 居 家 园 一 图 读 懂 远 洋 服 务 2 0 2 1 年 E S G 报 告 远 洋 物 业 亲 子 节 | 童 心 同 乐 ， 与 您 共 享 童 趣 远 洋 服 务 — — 端 午 假 期 安 全 温 馨 提 示 远 洋 物 业 ： 满 满 正 能 量 ， 幸 福 感 爆 棚 远 洋 用 心 守 护 细 微 之 处 体 现 服 务 品 质 当 小 满 遇 上 5 2 1 丨 一 份 来 自 远 洋 服 务 的 “ 疫 ” 中 告 白 远 洋 物 业 用 心 守 护 细 微 之 处 体 现 服 务 品 质 中 高 端 物 业 发 展 新 引 擎 — — 商 写 业 态 全 周 期 物 业 服 务 远 洋 服 务 写 字 楼 全 周 期 业 务 ， 打 造 商 写 物 业 服 务 力 5 2 0 | 远 洋 物 业 带 您 感 受 生 活 点 滴 爱 意 因 爱 守 护 ， 无 所 畏 惧 的 远 洋 服 务 人 远 洋 服 务 “ 疫 ” 战 到 底 守 护 美 好 远 洋 物 业 ： 花 点 心 思 ， 致 爱 母 亲 节 远 洋 物 业 怎 么 样 ？ 母 亲 节 特 别 的 爱 ， 给 特 别 的 你 预 警 ！ 暴 雨 即 将 来 袭 ， 远 洋 服 务 提 醒 您 做 好 安 全 防 范 ！ 贴 心 便 民 服 务 已 上 线 ， 来 看 远 洋 物 业 的 硬 核 操 作 远 洋 服 务 ： 做 好 物 资 “ 中 转 站 ” 的 防 疫 守 护 远 洋 物 业 : 相 约 春 风 里 服 务 暖 人 心 远 洋 服 务 商 写 物 业 板 块 2 0 2 1 年 收 入 达 4 . 6 亿 元 中 高 端 物 业 丨 跑 赢 “ 黄 金 4 分 钟 ” ， 远 洋 服 务 的 安 心 守 护 远 洋 物 业 : 相 约 春 风 里 服 务 暖 人 心 加 载 更 多 . . . 商 写 物 业 远 洋 服 务 品 牌 愿 景 资 产 价 值 及 美 好 生 活 创 造 者 发 挥 公 司 在 中 高 端 物 业 领 域 的 经 验 ， 为 各 业 态 的 资 产 增 值 、 资 产 保 值 进 行 保 驾 护 航 ； 通 过 精 细 化 服 务 、 满 意 服 务 ， 为 广 大 业 主 和 客 户 创 造 美 好 的 生 活 ； 商 写 物 业 远 洋 服 务 品 牌 使 命 服 务 城 市 发 展 ， 打 造 美 好 品 质 • 为 城 市 中 各 类 型 业 务 提 供 专 业 、 全 面 的 服 务 ， 为 城 市 发 展 创 造 价 值 ； • 将 最 优 质 的 服 务 感 受 、 体 验 提 供 给 广 大 业 主 和 客 户 ， 拓 展 幸 福 空 间 ； 商 写 物 业 远 洋 服 务 品 牌 价 值 观 真 诚 、 责 任 、 专 业 、 共 赢 • 真 诚 ： 塑 造 真 诚 待 客 的 服 务 理 念 ； • 责 任 ： 贯 彻 有 始 有 终 的 服 务 责 任 ； • 专 业 ： 提 供 体 贴 细 致 的 专 业 服 务 ； • 共 赢 ： 实 现 与 广 大 客 户 合 作 共 赢 ； 商 写 物 业 远 洋 服 务 服 务 理 念 懂 心 意 、 有 新 意 • 懂 心 意 ： 以 客 户 需 求 为 导 向 ， 想 业 主 之 所 想 ， 急 业 主 之 所 急 ， 为 提 高 业 主 生 活 品 质 倾 心 倾 力 ； • 有 新 意 ： 关 注 最 新 科 技 ， 积 极 运 用 先 进 的 技 术 手 段 为 业 主 服 务 ， 提 升 业 主 满 意 度 ； 中 高 端 物 业 远 洋 服 务 发 展 历 程 1 9 9 7 随 着 中 远 酒 店 的 成 立 ， 远 洋 服 务 开 始 着 手 为 商 写 物 业 （ 如 办 公 楼 宇 ） 提 供 物 业 管 理 相 关 服 务 。 1 9 9 8 远 洋 服 务 为 5 A 级 写 字 楼 物 业 北 京 远 洋 大 厦 提 供 物 业 服 务 1 9 9 9 中 高 端 物 业 远 洋 服 务 成 立 远 洋 亿 家 ， 为 远 洋 在 北 京 开 发 的 住 宅 物 业 提 供 物 业 管 理 服 务 。 2 0 0 2 2 0 0 4 公 司 相 继 获 得 I S O 9 0 0 1 : 2 0 0 0 质 量 管 理 体 系 、 I S O 1 4 0 0 1 : 2 0 0 4 环 境 管 理 体 系 及 O H S A S 1 8 0 0 1 职 业 健 康 安 全 管 理 安 全 体 系 认 证 。 2 0 0 5 中 高 端 物 业 远 洋 服 务 获 得 国 家 一 级 物 业 管 理 资 质 。 2 0 0 6 北 京 远 洋 风 景 成 为 公 司 首 个 获 得 国 优 示 范 项 目 2 0 0 9 正 式 对 外 承 接 第 三 方 物 业 项 目 2 0 1 1 全 国 化 发 展 ， 业 务 扩 展 至 环 渤 海 、 华 东 、 华 中 及 华 南 等 中 国 其 他 地 区 北 京 远 洋 国 际 中 心 荣 获 美 国 绿 色 建 筑 协 会 颁 发 的 L E E D 金 级 认 证 北 京 远 洋 大 厦 荣 获 2 0 1 1 年 度 最 具 价 值 写 字 楼 大 奖 2 0 1 2 北 京 远 洋 大 厦 获 得 B O M A 中 国 颁 发 的 国 际 商 业 地 产 运 营 管 理 卓 越 认 证 。 2 0 1 6 2 0 1 8 中 高 端 物 业 远 洋 亿 家 新 三 板 上 市 ， 依 托 资 本 提 升 能 力 整 合 市 场 中 高 端 物 业 远 洋 服 务 收 购 山 东 联 泰 、 长 沙 相 成 、 杭 州 新 时 代 、 南 通 乾 通 等 ， 实 现 快 速 增 长 中 高 端 物 业 远 洋 服 务 被 评 为 中 国 物 业 服 务 百 强 企 业 中 第 1 4 位 北 京 远 洋 国 际 中 心 A 座 荣 获 美 国 绿 色 建 筑 协 会 颁 发 的 L E E D 绿 色 建 筑 评 估 体 系 运 营 护 铂 金 认 证 2 0 1 9 上 海 远 洋 万 和 四 季 1 0 号 楼 获 国 际 W E L L 建 筑 研 究 院 金 级 认 证 。 2 0 2 0 商 写 物 业 远 洋 服 务 香 港 联 交 所 上 市 ， 股 票 代 码 0 6 6 7 7 . H K 。 商 写 物 业 远 洋 服 务 被 评 为 “ 2 0 1 9 年 中 国 物 业 服 务 百 强 企 业 综 合 实 力 第 1 3 位 ” 、 “ 2 0 1 9 年 中 国 物 业 服 务 增 长 潜 力 ” 第 1 1 位 、 “ 2 0 2 0 中 国 商 业 物 业 管 理 优 秀 企 业 ” 。 2 0 2 1 商 写 物 业 远 洋 服 务 被 评 为 “ 2 0 2 1 年 中 国 物 业 百 强 第 1 2 位 ” 、 “ 2 0 2 1 中 国 住 宅 物 业 管 理 优 秀 企 业 ” 、 “ 2 0 2 1 中 国 特 色 物 业 服 务 领 先 企 业 ” 中 高 端 物 业 远 洋 服 务 注 入 商 写 资 管 业 务 中 高 端 物 业 远 洋 服 务 核 心 业 务 物 业 管 理 服 务 远 洋 服 务 以 规 范 、 完 善 的 物 业 管 理 体 系 为 基 础 ， 始 终 秉 承 “ 懂 心 意 · 有 新 意 ” 的 服 务 理 念 ， 以 物 业 服 务 为 根 基 ， 以 服 务 平 台 为 介 质 ， 以 智 慧 科 技 为 手 段 ， 不 断 满 足 人 们 对 理 想 生 活 的 追 求 ， 用 服 务 构 建 健 康 美 好 生 活 。 中 高 端 物 业 远 洋 服 务 核 心 业 务 社 区 增 值 服 务 基 于 远 洋 服 务 社 区 资 源 ， 为 业 主 提 供 一 站 式 生 活 服 务 平 台 ， 通 过 严 格 的 招 商 标 准 、 服 务 标 准 、 售 后 标 准 ， 链 接 全 国 优 质 服 务 供 应 团 队 ， 满 足 业 主 衣 、 食 、 住 、 行 需 求 ， 为 业 主 提 供 高 品 质 、 全 维 度 社 区 服 务 。 远 洋 服 务 · 租 售 ： 社 区 资 产 服 务 专 家 远 洋 服 务 · 租 售 是 远 洋 服 务 旗 下 房 屋 租 售 业 务 ， 我 们 更 懂 业 主 、 更 熟 悉 社 区 空 间 ， 致 力 于 成 为 社 区 资 产 服 务 专 家 。 坚 持 扎 根 社 区 ， 以 业 主 房 产 保 值 服 务 为 基 础 ， 构 建 房 产 价 值 管 理 的 全 生 态 服 务 链 条 ， 为 业 主 提 供 围 绕 房 产 的 管 理 、 交 易 、 装 修 、 金 融 等 多 项 服 务 。 我 们 为 客 户 的 不 动 产 交 易 保 驾 护 航 ， 让 居 家 置 业 的 幸 福 感 和 服 务 的 温 暖 感 由 此 传 递 。 远 洋 服 务 · 亿 家 U 选 ： 优 选 生 活 好 物 远 洋 服 务 · 亿 家 U 选 是 远 洋 服 务 旗 下 社 区 电 商 平 台 ， 我 们 整 合 线 上 线 下 全 渠 道 资 源 ， 通 过 零 售 、 到 家 、 保 洁 、 等 服 务 直 接 触 达 到 业 主 端 ， 确 保 商 品 “ 品 牌 有 授 权 、 质 量 有 保 证 、 价 格 有 优 势 、 用 户 有 体 验 ” ， 一 键 下 单 即 可 送 货 上 门 。 远 洋 服 务 · 美 居 ： 美 好 品 质 新 家 远 洋 服 务 · 美 居 是 远 洋 服 务 旗 下 一 站 式 家 居 服 务 平 台 ， 我 们 甄 选 优 质 商 家 ， 让 产 品 匹 配 需 求 ， 打 造 全 生 态 、 高 品 质 家 居 服 务 链 条 。 我 们 结 合 用 户 需 求 ， 提 供 设 计 、 装 修 、 软 配 、 门 窗 、 舒 适 智 能 等 全 周 期 多 项 家 居 产 品 服 务 ， 专 注 为 用 户 提 供 一 站 式 个 性 化 家 居 解 决 方 案 ， 为 业 主 带 来 省 时 、 省 力 、 省 心 的 家 居 服 务 体 验 。 远 洋 服 务 · 空 间 创 新 ： 空 间 改 变 生 活 远 洋 服 务 社 区 资 产 增 值 服 务 借 助 物 业 服 务 的 天 然 优 势 — — 扎 根 社 区 、 贴 近 业 主 、 了 解 需 求 。 借 助 智 慧 化 系 统 ， 精 细 管 理 社 区 空 间 ， 依 靠 专 业 服 务 设 计 能 力 ， 整 合 优 质 合 作 资 源 ， 提 升 空 间 利 用 价 值 ， 为 全 体 业 主 提 供 精 彩 、 多 元 、 便 捷 的 高 品 质 社 区 生 活 。 中 高 端 物 业 远 洋 服 务 核 心 业 务 商 写 服 务 远 洋 服 务 旗 下 的 商 写 业 务 中 心 ， 历 经 2 3 年 发 展 ， 在 写 字 楼 、 商 业 、 城 市 综 合 体 、 公 共 建 筑 等 物 业 管 理 方 面 积 累 了 丰 富 的 经 验 ， 具 备 成 熟 的 跨 业 态 服 务 能 力 ， 为 若 干 世 界 五 百 强 及 境 内 外 上 市 公 司 提 供 高 端 商 写 服 务 。 商 写 物 业 服 务 具 有 跨 业 态 管 理 能 力 ： 通 过 多 年 运 营 ， 已 覆 盖 综 合 体 、 商 业 、 写 字 楼 、 公 寓 、 公 建 、 产 业 园 、 酒 店 、 物 流 园 等 多 个 业 态 ， 具 备 成 熟 的 跨 业 态 服 务 能 力 。 商 写 物 业 服 务 具 有 专 业 的 服 务 团 队 ： 拥 有 星 级 酒 店 、 5 A 写 字 楼 、 高 端 住 宅 复 合 型 管 理 人 才 ， 外 聘 具 有 国 际 及 香 港 物 业 管 理 背 景 的 专 家 加 盟 管 理 团 队 。 商 写 物 业 服 务 具 有 丰 富 的 客 户 资 源 ： 服 务 于 包 括 世 界 5 0 0 强 企 业 和 国 内 知 名 企 业 百 余 家 ， 知 名 餐 饮 及 零 售 商 家 近 三 百 家 ， 客 户 服 务 优 势 突 出 。 商 写 物 业 服 务 具 有 中 高 端 服 务 能 力 ： 单 方 物 业 费 高 于 行 业 商 写 物 业 公 司 均 值 。 荣 获 国 际 认 证 8 个 ( B O M A 3 个 ， L E E D 4 个 ， W E L L 1 个 ) ， 金 钥 匙 认 证 1 个 ， 国 优 1 个 ， 市 优 2 个 。 中 高 端 物 业 远 洋 服 务 核 心 业 务 非 业 主 增 值 服 务 亿 洋 楼 宇 是 远 洋 服 务 旗 下 全 资 子 公 司 ， 是 远 洋 服 务 工 程 服 务 的 主 力 军 ， 致 力 于 成 为 中 国 领 先 的 物 业 工 程 服 务 及 相 关 服 务 的 供 应 商 与 市 场 型 物 业 工 程 服 务 及 上 下 游 业 务 的 开 拓 者 。 亿 洋 楼 宇 专 业 从 事 楼 宇 工 程 技 术 服 务 、 设 备 一 体 化 运 维 、 园 林 绿 化 养 护 、 楼 宇 智 能 化 工 程 设 计 与 施 工 、 地 产 售 后 维 保 修 、 工 程 前 介 咨 询 等 物 业 服 务 。 中 高 端 物 业 远 洋 服 务 核 心 业 务 智 慧 科 技 北 京 应 维 科 技 服 务 有 限 公 司 （ 简 称 应 维 科 技 ） 是 远 洋 服 务 旗 下 科 技 公 司 ， 定 位 “ 中 高 端 物 业 管 理 群 的 A I O T 解 决 方 案 服 务 商 ” ， 以 “ B 端 智 能 化 应 用 “ 与 ” G 端 智 慧 城 市 运 营 “ 为 核 心 业 务 方 向 ， 涵 盖 “ 智 慧 城 市 运 维 管 理 、 智 慧 物 业 S a a S 系 统 、 智 慧 能 源 空 间 物 联 网 管 理 业 务 和 数 字 经 济 业 务 ” 四 大 产 品 线 。 将 依 托 自 研 的 空 间 大 脑 为 核 心 技 术 支 撑 平 台 ， 全 面 构 建 A I o T 物 联 平 台 、 智 能 空 间 数 字 底 座 、 运 营 管 理 A I 算 法 仓 和 业 务 使 能 平 台 ， 打 造 A I 赋 能 运 营 业 务 的 全 智 能 “ 数 字 员 工 ” ， 全 面 应 用 于 智 能 安 保 、 能 源 管 理 、 机 电 运 维 、 智 能 停 车 、 社 区 新 零 售 等 多 个 智 能 应 用 场 景 。 中 高 端 物 业 远 洋 服 务 的 核 心 业 务 有 物 业 管 理 服 务 、 社 区 增 值 服 务 、 商 写 物 业 服 务 、 非 业 主 增 值 服 务 、 智 慧 科 技 五 个 板 块

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