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文章编号：3700时间：2025-01-03人气：
随着2024年房地产市场的持续调整，2025年楼市将迎来关键转折点，预计将呈现以下趋势：
近期经济工作会议明确了持续用力推动房地产市场止跌回稳的基调。这意味着政府将继续出台支持楼市的措施，包括放松限购限贷、降低首付比例、增加公积金贷款额度等。同时，预计整体货币环境将更加宽松，为楼市复苏创造良好条件。
随着房地产市场由供不应求转变为供大于求，一些过时的制度设计需要调整。预计2025年将进一步推动房地产市场相关制度的变革，包括取消预售制、公摊、9070等制度。
房地产市场正在从增量市场向存量市场转变，开发商需要从拿到地后建房子的模式转变成提高房屋运营能力，实现保值增值的模式。
随着房地产市场进入存量市场，改善性需求的比例将进一步增加。这部分人群对房屋品质和服务有更高要求，未来提升房屋品质和服务将成为重要发展方向。
预计一线城市及强二线城市的房价将进一步止跌回涨，而一些中小城市的房价可能会继续震荡下行调整。这是因为一线城市和强二线城市具有较强的经济基础和人口支撑，而中小城市则面临人口流失和经济发展滞后的问题。
2025年，房地产市场将迎来关键转折点。预计政策将持续支持楼市止跌回稳，房地产新模式构建将推进，市场将向存量市场转变，改善性需求将扩大，大城市房价将回涨，中小城市房价将继续调整。
在这一变化趋势下，房地产企业需要顺应市场发展，调整经营策略，提升运营能力，才能在竞争中立于不败之地。
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