各街镇标准差异显著 最低两万元起跳 房屋安全检测费用大起底 (一类乡镇和二类乡镇标准)

位于浦东新区渔港路452号的兰州拉面店老板马先生因营业执照的问题深受困扰。他的拉面店已经开业一年，客流量尚可，但由于迟迟无法完成房屋安全鉴定，营业执照一直不获批。没有证照，就不能上外卖平台，也不能在点评平台展示，也开不了发票，少了大半的客源。

马先生无奈地说：“真不是我们不想办，是办不下来！”

近年来，农村自建房安全事故频发。为了及时消除房屋安全隐患，对于经营性自建房，进行房屋安全鉴定成为取得经营许可的前置条件。《上海市经营主体住所登记管理办法》明确要求，农村宅基地上的房屋必须经过房屋安全鉴定，并征得利害关系人同意，方可作为经营主体住所。

这项政策在实际推行中却产生了一些矛盾和困境。

浦东新区南汇新城镇渔港路449-460号的一处自建房就是这一矛盾的缩影。这栋自建房建造于20世纪90年代，共有11间沿街店面，几乎都是从事餐饮服务的商户，周边有不少小区、公司和酒店，人流量有保障，但这处自建房却有三户商家未办下营业执照。

吴女士的酒行位于渔港路456号，今年5月底，她以每年4.5万元的租金租下这间铺子打算经营卖酒生意，并同房东、原租户一起去芦潮港社区办理营业执照。

随后，社区工作人员发来一系列所需材料信息，最后一项为房屋安全鉴定报告，并配了一个链接，点进去是上海市房屋管理局发布的《房屋检测鉴定名录》。吴女士便自行联系了社区提供名单上的检测机构，但这些机构的最低报价高达两万元，远超她的预算。

无奈之下，她选择通过办证中介办理，结果却被驳回。中介找来的上海房岩检测技术有限公司成立于2022年，不符合5年以上房屋检测鉴定工作经历，房屋安全鉴定证明没有效力。吴女士白白损失了钱，还浪费了时间。

同样地，位于浦东新区渔港路452号的兰州拉面店老板马先生交付了一万八千元中介费，中介保证可出营业执照，但经历了几个月的店招审批、排水排污检测后，又卡在了房屋安全检测这一关。

面对难题，商户们不知所措。他们认为，房屋安全鉴定本意是消除安全隐患，但实际操作中却成了办理证照的障碍。他们希望有关部门能简化办证流程，降低检测费用，方便商户正常经营。

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