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文章编号：2525时间：2025-01-01人气：
据广州市住房和城乡建设局2024年12月31日消息，2024年广州市房地产市场总体呈现前低后高特点，在一系列存量和增量政策叠加效应影响下，自10月起市场热度保持复苏态势，止跌回稳态势不断巩固。
该局提供的数据显示，广州市2024年一手二手商品房成交之和为2125.46万平方米，同比增加3.1%。其中，一手商品房网签面积1097.49万平方米，同比下降2.8%，比三季度末收窄13.3个百分点；二手商品房交易登记面积1027.97万平方米，同比增长10.3%。
| 2024年 | 同比 | |
|---|---|---|
| 一手二手商品房成交总面积（万平方米） | 2125.46 | +3.1% |
| 一手商品房网签面积（万平方米） | 1097.49 | -2.8% |
| 二手商品房交易登记面积（万平方米） | 1027.97 | +10.3% |
住宅市场方面，2024年该市住宅交易面积为1734.6万平方米，同比上升3.8%。其中，一手住宅网签面积809.27万平方米，同比下降3.7%，但降幅比2024年三季度末收窄17个百分点；全市二手住宅交易登记面积925.33万平方米，同比增长11.3%，比三季度末涨幅增加1.6个百分点。二手住宅交易登记面积占住宅市场成交总量的53.3%，首次超过了一手住宅。
| 2024年 | 同比 | |
|---|---|---|
| 住宅交易总面积（万平方米） | 1734.6 | +3.8% |
| 2024年 | 同比 | |
| 一手商服物业签约面积（万平方米） | 185.23 | +2% |
| 二手商服物业交易登记面积（万平方米） | 65.12 | +12.6% |
截至12月末，该市一手住宅去库存周期16.0个月，比2023年末缩短0.6个月，比2024年三季度末缩短3.4个月。
广州市住房和城乡建设局表示，2024年广州市房地产市场在政策支持和市场信心提升的带动下，止跌回稳态势日益巩固。预计2025年广州市房地产市场将继续保持稳定复苏态势，一手住宅成交量和价格有望逐步回升，二手住宅市场也将保持活跃。
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