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文章编号：3967时间：2025-01-04人气：
自去年9月下旬以来，一系列增量政策密集出台，旨在促进房地产市场止跌回稳、提振资本市场，大大增强了市场信心。这些政策的出台，是国家针对当前经济运行中新情况新问题的果断举措。
为了推动落实这些政策，广州市积极响应，推动经济稳定向上、结构优化和发展态势持续向好。楼市止跌回稳态势得到巩固，全市资本市场稳步向好。
去年9月26日，中共中央政治局会议提出要促进房地产市场止跌回稳后，广州迅速行动，在全国一线城市中率先全面取消限购，积极优化和落实存量政策，推动新的增量政策。
限购政策放开后，广州房地产市场成交大幅增长。去年国庆期间，全市一手住宅总认购量5855套，认购面积约61万平方米，7天的认购量均超过8月、9月的全市一手住宅单月网签面积。
自去年10月份起，广州房地产市场保持复苏趋势，止跌回稳态势不断巩固。以荔湾区为例，2024年在售楼盘近20个，产品形态多元，满足刚性及改善性住房需求。最新数据显示，2024年1月至11月，广州荔湾区商品房销售面积73.78万平方米，同比增长19.2%；截至2024年12月底，荔湾商品住宅库存76.89万平方米，去化周期13.9个月，为全市最低。
2024年，全市一手、二手商品房成交总面积为2125.46万平方米，同比增长3.1%。截至12月末，全市一手住宅去库存周期16.0个月，比2023年末缩短0.6个月，比三季度末缩短3.4个月。
市住建局相关负责人表示，目前广州楼市价格稳定，销量上升，延续止跌回稳的趋势。
在增量政策的推动下，广州房地产市场稳步复苏，止跌回稳态势不断得到巩固。全面取消限购、优化存量政策等措施，有效激活了市场需求，促进了成交量的增长和去库存周期的缩短。
随着经济形势的持续向好，预计广州房地产市场将在政策的持续支持下，继续保持稳步复苏的态势。
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